La compra d’un habitatge no és l’única opció per convertir-se en propietari. Una altra de les fórmules a les quals es pot recórrer és l’autopromoció, és a dir, construir-nos la nostra pròpia casa.
L’avantatge és que la podrem fer al nostre gust. Però a canvi, haurem d’ocupar-nos de molts tràmits amb els quals no estem familiaritzats i que no tenen a veure només amb la paperassa. L’elecció del terreny és el primer pas.
ABANS DE CONSTRUIR
- Compra, escriptura i registre del terreny
- Contractar un arquitecte que elabori el projecte en compliment de la normativa urbanística
- Amb el projecte emplenat, sol·licitar la llicència urbanística a l’ajuntament
- Visat del projecte d’execució d’un habitatge unifamiliar, que atorga el Col·legi Oficial d’Arquitectes de cada comunitat autònoma
- Realització de l’estudi geotècnic, per comprovar la qualitat del sòl i el tipus de fonamentació necessària
- Concessió de la llicència d’obres, necessària per iniciar els treballs
DURANT LA CONSTRUCCIÓ
- Signatura de l’acta de replanteig que certifica la viabilitat del projecte
- Comunicació d’obertura del centre de treball abans de l’execució de les obres
DESPRÉS DE LA CONSTRUCCIÓ
- Certificat final d’obra visat pel Col·legi Oficial d’Arquitectes. És aquí quan se salden els deutes pendents amb l’arquitecte
- Acta de recepció d’obra signada pel promotor i el constructor
- Llicència de primera ocupació o cèdula d’habitabilitat que atorga l’ajuntament
- Escriptura de declaració d’obra nova davant de notari
- Inscripció de l’immoble al registre de la propietat
- Alta de subministraments (llum, aigua)
